В Україні набули чинності оновлені правила державної програми доступного іпотечного кредитування «єОселя». Зміни торкнулися ключових параметрів: розширено перелік пільгових категорій громадян, збільшено ліміти на площу придбаного житла та кориговано вікові критерії для дітей заявників. Про деталі реформи повідомляє РБК-Україна зі посиланням на прес-службу застосунку «Дія».

Хто тепер може отримати іпотеку під 3%

Головною новелою стало розширення кола осіб, які мають право на пільгове кредитування. Тепер можливість оформити іпотеку під 3% річних на перші 10 років отримали нові групи громадян. Зокрема, законодавчо урівняно права мобілізованих українців та військових-контрактників. Раніше мобілізовані стикалися з вищими ставками, проте тепер вони можуть скористатися пільгою в 3% замість стандартних 7%.

Зміни у розрахунках площі житла

Програма суттєво переглянула ліміти допустимої площі нерухомості, що особливо актуально для малих сімей. Для сімей, що складаються з двох осіб, встановлено нові, більш високі пороги, що дозволяє придбати просторіше житло. При цьому для багатодітних сімей базове правило залишилося незмінним: на кожного наступного члена сім'ї досі додатково нараховується 21 квадратний метр площі.

Новий віковий ценз для дітей

Важливою зміною став перегляд критеріїв, за якими дитина враховується при розрахунку площі та умов кредиту. Відтепер дітьми для участі в програмі вважаються члени сім'ї до 21 року, які проживають разом із батьками. Раніше цей вік обмежувався 18 роками. Ця новела дозволяє сім'ям з дітьми-студентами розраховувати на збільшення допустимої площі житла.

Історія програми та перспективи

Державна програма «єОселя» була запущена у жовтні 2022 року. Її реалізацією займаються Міністерство економіки, Міністерство цифрової трансформації та ЧАТ «Укрфінжиле». Проект став відповіддю на гостру потребу в доступному житлі в умовах війни.

Паралельно з реформою іпотеки, уряд розробляє й інші заходи підтримки. Зокрема, у 2026 році ветерани зможуть розраховувати на 75% знижку на оплату житлово-комунальних послуг. Також передбачено компенсацію вартості оренди житла для тих, хто не має власного будинку. Особлива увага приділяється грошовій допомозі на придбання нерухомості для людей з інвалідністю, отриманою внаслідок війни, внутрішньо переміщених осіб та сімей загиблих військовослужбовців.