Івано-Франківськ за останні дванадцять місяців демонструє стійкий, але не стрибкоподібний зростання вартості житла в усіх сегментах. За даними моніторингу ринку, подорожували і квартири на вторинному ринку, і пропозиції в новобудовах, а орендна ставка додала понад 40%. При цьому експерти підкреслюють: різких цінових сплесків не фіксується — рух вгору йде плавно, що характерно для міста, де попит на житло стабільно перевищує пропозицію.

Вторинний ринок: очікування покупців

Опитування ЛУН, проведене в зимовий період 2026 року, показало переважно оптимістичні настрої серед потенційних покупців. 43% респондентів очікують подальшого зростання цін на вторинне житло, ще 38% прогнозують збереження стабільного рівня, а лише 19% розраховують на зниження вартості. Таке розташування думок формує додатковий ціновий імпульс: покупці, очікуючи подорожчання, прагнуть завершити угоду раніше, що підтримує попит.

Новобудови: ціни та програми підтримки

Середня вартість квадратного метра в новобудовах Івано-Франківська становить 1010 доларів, однакова кінцева ціна суттєво залежить від класу житла та локації. Зараз у продажу перебуває 342 секції житлових комплексів. За опитуванням, 52% потенційних покупців вважають, що ціни на новобудови знову підуть вгору, 37% очікують стабільності і лише 11% — зниження. Для пом'якшення навантаження на покупця працюють інструменти підтримки: 20 забудовників надають розстрочку, а 13 реалізують проєкти за програмою «єОселя».

Оренда: стрибок понад 40%

Найбільш помітним за рік став зростання орендних ставок. Двокімнатні квартири подорожчали на 44%, однокімнатні — на 42%. Такий розгон оренди посилює навантаження на бюджет орендарів: за загальнонаціональними оцінками, оренда однокімнатної квартири в молоді може поглинати від 14 до 76% зарплати в залежності від міста, а покупка аналогічного житла в найдорожчих локаціях потребує накопичень майже десяти років.

Контекст по Україні

Тренди Івано-Франківська вписуються в загальнонаціональну картину. За рік в Україні зменшилася кількість однокімнатних квартир, що виставляються на продаж і на довгострокову оренду; єдиним містом, де обсяг пропозицій зріс в обох сегментах, стали Чернівці. На тлі загального подорожчання оренди, особливо помітного в прифронтових регіонах, івано-франківський ринок залишається одним із найдинамічніших у західній частині країни.