#Housing Prices

Медіанні ціни на однокімнатні квартири в Україні у 2026 році зросли повсюдно, крім Рівного та Херсона. Ужгород і Київ лідирують за вартістю житла.

За сім років медіанна ціна однушки в Івано-Франківську зросла на 189%, тоді як у Миколаєві та Харкові вона знизилась на 29–32%. OLX Недвижимість пов'язує розрив із фактором безпеки.

В Івано-Франківську за рік орендна ставка на квартири зросла понад 40%, а ціни на вторинному ринку продовжують зростати. Опитування ЛУН фіксує оптимізм: більшість покупців чекає подальшого подорожчання житла.

Восени 2026 року українські забудовники можуть переглянути ціни на квартири через накопичений розрив між собівартістю та прайсами. Експерти пояснюють механіку квартальних коригувань, умови розстрочки до п'яти років та інвестиційний потенціал первинки з дохідністю 40–50%.

З 1 серпня 2026 «Укрзалізниця» підняла вантажні тарифи на 30%, а удари по інфраструктурі та складах змушують девелоперів змінювати ланцюги постачання. Це розганяє собівартість і ціни на первинне житло.

За даними OLX Недвижимість, оренда однокімнатної квартири в Україні відбирає від 14 до 76% зарплати молодого людини, а на покупку житла в найдорожчих містах довелося б накопичувати близько 10 років.

Львів знову став найдорожчим містом України за ціною квадратного метра в новобудовах, подорожавши на 15% за рік. Найбільший стрибок — в Івано-Франківській області через старт продажів біля Буковеля.

У Житомирі ціни на житло досягли критичних позначок: однокімнатні квартири подорожчали на 15%, а оренда «з'їдає» до 56% зарплати. Експерти підрахували, що на покупку житла тепер потрібно копигати понад 11 років.

🏠 Ринок нерухомості Черкас у 2026 році: ціни на вторинку зросли на 15%, оренда двокімнатних квартир подорожчала на 29%. Щоб накопичити на «двійку», потрібно відкладати зарплату 10 років. У новобудовах бум цін у бізнес-класі (+13%). #Нерухомість #Черкаси #Ціни