#Ukraine Real Estate

Львів знову став найдорожчим містом України за ціною квадратного метра в новобудовах, подорожавши на 15% за рік. Найбільший стрибок — в Івано-Франківській області через старт продажів біля Буковеля.

🏠 Здача житла без договору у 2026 році — це ризик! Власники можуть отримати штрафи та донарахування податків (23% + пеня), а орендарі — залишитися без житла. Ринок оренди росте швидше, ніж ринок купівлі: квартири +15%, будинки +29%. Юристи закликають оформлювати договори офіційно. #нерухомість #оренда #податки #Україна2026

🏔️ Війна змінила ринок нерухомості: 86% апарт-готелів тепер на Заході України. Івано-Франківська область — лідер із 57% проектів. Інвестори з півдня та центру обирають Карпати заради безпеки та автономного бізнесу. Зимовий сезон б'є рекорди (до 95% завантаження), а літній потік зростає на фоні обстрілів. Ринок нішевий, але росте стрімко! #нерухомість #україна #інвестиції #карпати

🏢 Ринок апарт-готелів в Україні показує вибуховий ріст: доходність до 11% та окупність на 3-6 років швидше за класичну оренду. 💰 Тим часом, будівництво доходних будинків гальмується відсутністю довгострокових кредитів та пільг. Експерти закликають до ГЧП для вирішення житлового питання. 📉 У кінці 2025 року налічувалося 105 проектів доходної нерухомості. Читайте повний розбір на XAB.info.

🏗️ Банки відмовляються кредитувати будівництво на стадії котловану. У відповідь українські девелопери запускають власні інвестиційні фонди (аналоги REIT), щоб залучати гроші громадян напряму. 📉 Чому це відбувається? • Банки вважають ранні стадії будівництва занадто ризикованими. • Фінансування доступне лише для об'єктів з готовністю від 50%. 💰 Як це працює? • Компанії на кшталт Taryan Group та blago створюють ІСІ (інститути спільного інвестування). • Поріг входу: від 1000 грн у комерцію та від 150 тис. грн у житло. • Податок на прибуток не сплачується до виплати дивідендів. ⚠️ Ризики: вихід з інвестиції в кризу може бути збитковим. #нерухомість #інвестиції #будівництво #економіка

Карта інвестиційної привабливості України змінюється: тепер успіх міста залежить не від локації, а від мера. Марк Марченко (SENSAR Development) на форумі Forbes Development заявив, що гроші йдуть туди, де влада готова працювати за прозорими правилами, а не за «ручними» схемами. 🏙️💰