#Real Estate

In der Ukraine hilft die Prüfung der Dokumente dabei, eine Wohnung im Neubau zu kaufen und kein Geld zu verlieren: Seit 2022 werden künftige Wohnungen vor der Inbetriebnahme des Gebäudes registriert. Wir erklären, wo Register und Portal zu finden sind.

Die ukrainische Finanzbehörde hat die Bedingungen für die Befreiung von der Immobiliensteuer für Eigentümer von durch Kampfhandlungen beschädigten Wohngebäuden erläutert. Die Begünstigung gilt für Objekte der Kategorien II und III bei Vorhandensein eines Eintrags im staatlichen Schadensregister.

Vor dem Winter ist es für Mieter autonomer Häuser wichtig, im Vertrag festzuhalten, wer für den Generator und die Verbrauchsmaterialien zahlt. Experten von RBC-Ukraine erklären die faire Formel zur Kostenaufteilung und die typischen Mietlaufzeiten.

Der Anwalt Iwan Topor erklärte, wie in der Ukraine im Jahr 2026 die PDB und der Kriegsaufschlag beim Verkauf und der Schenkung von Wohnraum berechnet werden: Der Satz variiert je nach Dauer des Eigentums, der fortlaufenden Nummer der Transaktion im Jahr und dem Grad der Verwandtschaft zwischen Schenker und Beschenktem zwischen 0 und 18 %.

Im Juli 2026 unterschied sich die Nachfrage nach Mietwohnraum in der Ukraine je nach Region deutlich: In den zentralen Oblasten führten Häuser, im Westen Zimmer, im Süden bremste die Sicherheit die Nachfrage. Die Reichweitenwerte der Inserate stiegen gegenüber 2025.

Zum 1. August 2026 hat die „Ukrzaliznytsia“ ihre Frachttarife um 30 % erhöht, und die Angriffe auf Infrastruktur und Lager zwingen die Bauunternehmen, ihre Lieferketten zu ändern. Das treibt die Selbstkosten und die Preise für Neubauwohnungen an.

Am 18. September 2026 findet im kiewischen A-STATION das Urban-Festival SEPTEMBER FEST statt: über 150 Sprecher und rund 5000 Gäste werden Development, Architektur und die Qualität der städtischen Umgebung besprechen.

Die staatlichen Banken Oschadbank und Ukreximbank haben das kiewische Einkaufszentrum Gulliver mit einem Startpreis von 207 Millionen Dollar zur offenen Auktion ausgeschrieben. Die Erlöse werden als Steuern und Dividenden in den Staatshaushalt fließen.

Der Wettbewerb um Ein-Zimmer-Wohnungen in der Ukraine ist auf dem Mietmarkt fast viermal höher als beim Kauf. In der Oblast Tscherkassy entfallen auf eine Mietanzeige bis zu 40 Bewertungen.

Der Immobilienmakler Maxym Marschal erklärt, warum die Forderung, eine Provision von 50–100 % der monatlichen Miete bei einer selbstständigen Wohnungssuche zu zahlen, eine Manipulation ist, und für welche Dienstleistungen ein Agent wirklich Anspruch auf Bezahlung hat.

Das US-Handelsministerium meldete einen Rückgang der neu begonnenen Bauprojekte im Juli um 12,4 % auf 1,239 Mio. Einheiten, unter den Prognosen. Gleichzeitig stieg die Produktion auf der Welle von KI- und Verteidigungsinvestitionen um 0,2 %.

In Schytomyr haben die Immobilienpreise kritische Höhen erreicht: Einzimmerwohnungen sind um 15 % teurer geworden, und die Miete verschlingt bis zu 56 % des Gehalts. Experten haben berechnet, dass man nun mehr als 11 Jahre für den Kauf einer Immobilie sparen muss.

🏠 Immobilienmarkt Kiew 2026: Preise für Einzimmerwohnungen stiegen um 3 % auf 74,7 Tsd. $, die Nachfrage fiel jedoch um 17 %. Im Petschorsker Bezirk explodierten die Preise um 14 %, in Darnyzkyj und Dniprowskyj sanken sie. Das Angebot schrumpfte um 18 %. #immobilien #kiew #wirtschaft

🏗️ Mariupol 2026: Russland baut die besetzte Stadt aktiv aus und bietet Hypotheken zu 2 %. Sicherheitskräfte und Beamte kaufen Wohnungen auf, die Preise sind um 30 % gestiegen, trotz Kritik an der Bauqualität. 🇷🇺🏠

🏠 Frist 1. September: Immobilienbesitzer müssen die Steuer für 'zusätzliche Quadratmeter' entrichten. 🔹 Die Steuer wird nur für die Fläche über 60 qm (Wohnung) oder 120 qm (Haus) gezahlt. 🔹 Steuersatz: bis zu 120 UAH pro 1 qm. 🔹 Beispiel: Für eine 100 qm große Wohnung werden 4800 UAH gezahlt (für 40 zusätzliche Meter). ⚠️ Strafen bei Zahlungsverzug: von 5 % bis 10 % + Säumniszuschlag. 🚫 Wenn Sie vermieten – die Vergünstigung verfällt, Sie zahlen für alles! #steuern #immobilien #Ukraine2026

🏠 Immobilienmarkt Tscherkassy 2026: Preise für Altimmobilien stiegen um 15%, Mieten für Zwei-Zimmer-Wohnungen verteuerten sich um 29%. Um für eine „Zwei-Zimmer-Wohnung“ zu sparen, muss man 10 Jahre lang das Gehalt zurücklegen. Im Neubau Boom der Preise im Business-Segment (+13%). #Immobilien #Tscherkassy #Preise

🏗️ Die Karpaten sind zur neuen finanziellen Festung der Ukraine geworden. Aufgrund militärischer Risiken und der Weigerung der Banken, „Grubenprojekte' zu finanzieren, weichen Entwickler massenhaft auf renditebringende Immobilien aus. 📈 Bis Ende 2025 gab es im Land 105 Apartment-Hotel-Projekte, 86 % davon im Westen. 💰 Investoren aus Kiew und dem Süden des Landes übertragen das Management an Profis und senken so die Risiken. 🔒 Der Markt wächst: von 12 Projekten im Jahr 2023 auf 30 im Jahr 2024. #immobilien #investitionen #karpaten #wirtschaft #ukraine

🏠 Die Preise für Neubauprojekte in der Ukraine steigen im Jahr 2026 nicht nur aufgrund der Kosten für den „Rohbau“, sondern auch wegen der Verteuerung von Renovierungen. 📉 Experten warnen: Der Preis pro Quadratmeter ist nur der Anfang. 💰 Eine Basisrenovierung kostet jetzt 9.000–14.000 UAH/qm, eine komplexe bis zu 30.000 UAH/qm. 🔍 Für eine 50 qm große Wohnung kann das Renovierungsbudget mit dem Preis der Immobilie gleichkommen. ✅ Wohnungen mit fertiger Ausstattung werden vorteilhafter, erfordern aber eine sorgfältige Überprüfung der Ausstattung. #immobilien #renovierung #neubau #ökonomie #2026